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Energetisches Bauen ist nicht erst seit Einführung des Energieausweises für Investoren, Verkäufer oder Vermieter ein Thema. Steigende Energiekosten führten schon vorher zum Umdenken beim Bau von Wohnungen oder der energetischen Sanierung einer Wohnung. Mit der Energieeinsparverordnung hat auch der Gesetzgeber die Anforderungen an Neubauten entsprechend geregelt.

Klimawandel bremsen durch energieeffiziente Neubauten

Etwa 40 Prozent der in Deutschland verbrauchten Energie entfallen auf den Gebäudesektor. Da ist es klar, dass es zum Klimaschutz gehören muss, den Energieverbrauch von Gebäuden zu senken. Besonders wenn man die für das Jahr 2020 formulierten Klimaziele erreichen will. Besonderes Augenmerk muss dabei auf die Dämmung von Wohnraum gelegt werden. Etwa 76 Prozent der verbrauchten Energie entfallen auf die Erhaltung der Raumwärme. Wenn Sie ihre Wohnung in diesem Bereich verbessern möchten, müssen Sie dafür sorgen, dass sie weniger Energie verliert. Bei Neubauten regelt die Energieeinsparverordnung bereits relativ streng, welche Maßnahmen dazu ergriffen werden müssen. Die momentan gültig EnEV 2009 wird bald durch die EnEV 2012 ersetzt werden, die noch strenge Vorschriften für energetisches Bauen und verbesserten Klimaschutz enthalten wird. So werden wohl Fenster mit Dreifachverglasung und eine gedämmte Kellerdecke Bestandteile sein, die nach dem Inkrafttreten in allen Neubauten verbaut werden müssen. Da Neubauten aber etwa nur die Hälfte der Bautätigkeit im Wohnungssektor ausmachen, ist auch die Sanierung des Wohnungsbestands für den Klimaschutz wichtig.

Effektive Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs bei Altbauten

Eine Wohnung im Altbau, besonders wenn Ihnen nicht das ganze Gebäude gehört, lässt sich per Außenwanddämmung oder Dachdämmung nur in Abstimmung mit den anderen Eigentümern sanieren. Anders sieht es da schon bei der Fenstersanierung aus. Der Einbau energiesparender Fenster ist eine der Maßnahmen mit dem größten Effekt auf den Energieverbrauch, die sich dazu noch schnell amortisiert. Deshalb ist der Fensteraustausch auch ein guter Start bei der energetischen Sanierung. Auch die Heizungssanierung kann den Energieverbrauch einer Wohnung deutlich senken. Moderne Anlagen sind wesentlich effizienter und amortisieren sich ebenfalls, wegen der hohen Kosten für Energie, recht schnell. Übrigens können Sie für die energetische Sanierung günstige Kredite und Fördermittel beantragen und die Kosten auf Ihre Mieter umlegen. Achten Sie in diesem Fall aber darauf, Ihre Mieter finanziell nicht zu überfordern, was bei einer energetischen Totalsanierung schnell passieren kann. Wenn Sie sich beispielsweise ein Eigenheim bei Immonet kaufen, achten Sie gleich auf einen geringen Energieverbrauch!

Bildquelle: W-FOTO – Fotolia

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Tags: Außenwanddämmung, Dachdämmung, Energieausweis, Klima, Wohnungen